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Dienstleistungen

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Dienstleistungen



Bewirtschaftung von Wohn- und Geschäftshäuser bei der PS Immobilien AG:

  • Periodische Liegenschaftskontrolle
  • Erstellen eines Zustandsprotokoll der Liegenschaft
  • Beratung der Mietzinspolitik und langfristige Werterhaltung
  • Instandstellungs- und Unterhaltsarbeiten erteilen
  • Serviceverträge abschliessen, kontrollieren und allenfalls erneuern
  • Sorgfältiges Prüfen der Mietinteressenten
  • Mietverträge abschliessen / auflösen
  • Wohnungsübergabe/-abnahme mit Erstellung eines Zustandsprotokoll
  • Sämtlicher schriftlicher und mündlicher Verkehr mit Mietern und Behörden
  • Hausordnung erstellen und überwachen
  • Verhandlungen vor der Schlichtungsbehörde durchführen
  • Versicherungen abschliessen / auflösen und überwachen
  • Schadenfälle bearbeiten
  • Anstellen, Instruktion und Überwachung des Hauswartes gemäss Pflichtenheft
  • Kontrolle und Bezahlung aller anfallenden Rechnungen
  • Liegenschaftsbuchhaltung erstellen mit Jahresabschluss
  • Heiz- und Nebenkostenabrechnung erstellen
  • Laufendes Inkasso der Mietzinsen/Nebenkosten
  • Periodische Überprüfung der Mietzinsen
  • Mietzinsanpassungen durchführen
  • Ueberwachung der Heizanlage
  • Einkauf Heizmaterial


Vermietungsmandate von Mietobjekten bei der PS Immobilien AG:

  • Besichtigung des Mietobjektes mit dem Auftraggeber
  • Erarbeiten von Markt- und Standortanalysen
  • Grundlagenbeschaffung
  • Beratung Optimierung
  • Beratung der Nettomietzinse und Heiz-/Nebenkosten
  • Ausarbeiten des Werbebudgets
  • Medienplanung und Vermarktungsaktivitäten
    (Erstellen Vermietungsprospekt, Inserate Internet, Medien etc.)
  • Besichtigungen mit Mietinteressenten duchführen
  • Sorgfältiges Prüfen der Bewerbungsunterlagen durch Einholen von Auskünften
  • Mietverträge erstellen und abschliessen
  • Mietobjekt übergeben mit Zustandsprotokoll


Vermittlungstätigkeit bei der PS Immobilien AG:

  • Besichtigung des Objektes mit dem Auftraggeber
  • Beratung bei Investitions- und Deinvestitionsstrategien
  • Markt- und Standortanalyse
  • Beratung bei Verkaufspreisfestlegung
  • Vermarktungsaktivitäten und Budget festlegen (Erstellen der Verkaufsdokumentation, Inserate etc)
  • Besichtigung des Objektes mit Kaufinteressenten
  • Verkaufsverhandlungen durchführen
  • Abwickeln von notariellen und grundbuchamtlichen Transaktionen


Umbau und Renovationen bei der PS Immobilien AG:

  • Zustandserfassung
  • Unterhalts- und Erneuerungsbedarf festlegen
  • Kostenvoranschlag ausarbeiten
  • Terminplanung und Organisation
  • Projektleitung / Bauleitung
  • Kostenkontrolle
  • Werkabnahme mit Garantie



Bewirtschaftung von Wohn- und Geschäftshäuser bei der PS Immobilien AG:

  • Periodische Liegenschaftskontrolle
  • Erstellen eines Zustandsprotokoll der Liegenschaft
  • Beratung der Mietzinspolitik und langfristige Werterhaltung
  • Instandstellungs- und Unterhaltsarbeiten erteilen
  • Serviceverträge abschliessen, kontrollieren und allenfalls erneuern
  • Sorgfältiges Prüfen der Mietinteressenten
  • Mietverträge abschliessen / auflösen
  • Wohnungsübergabe/-abnahme mit Erstellung eines Zustandsprotokoll
  • Sämtlicher schriftlicher und mündlicher Verkehr mit Mietern und Behörden
  • Hausordnung erstellen und überwachen
  • Verhandlungen vor der Schlichtungsbehörde durchführen
  • Versicherungen abschliessen / auflösen und überwachen
  • Schadenfälle bearbeiten
  • Anstellen, Instruktion und Überwachung des Hauswartes gemäss Pflichtenheft
  • Kontrolle und Bezahlung aller anfallenden Rechnungen
  • Liegenschaftsbuchhaltung erstellen mit Jahresabschluss
  • Heiz- und Nebenkostenabrechnung erstellen
  • Laufendes Inkasso der Mietzinsen/Nebenkosten
  • Periodische Überprüfung der Mietzinsen
  • Mietzinsanpassungen durchführen
  • Ueberwachung der Heizanlage
  • Einkauf Heizmaterial


Vermietungsmandate von Mietobjekten bei der
PS Immobilien AG:

  • Besichtigung des Mietobjektes mit dem Auftraggeber
  • Erarbeiten von Markt- und Standortanalysen
  • Grundlagenbeschaffung
  • Beratung Optimierung
  • Beratung der Nettomietzinse und Heiz-/Nebenkosten
  • Ausarbeiten des Werbebudgets
  • Medienplanung und Vermarktungsaktivitäten
    (Erstellen Vermietungsprospekt, Inserate Internet, Medien etc.)
  • Besichtigungen mit Mietinteressenten duchführen
  • Sorgfältiges Prüfen der Bewerbungsunterlagen durch Einholen von Auskünften
  • Mietverträge erstellen und abschliessen
  • Mietobjekt übergeben mit Zustandsprotokoll


Vermittlungstätigkeit bei der PS Immobilien AG:

  • Besichtigung des Objektes mit dem Auftraggeber
  • Beratung bei Investitions- und Deinvestitionsstrategien
  • Markt- und Standortanalyse
  • Beratung bei Verkaufspreisfestlegung
  • Vermarktungsaktivitäten und Budget festlegen (Erstellen der Verkaufsdokumentation, Inserate etc)
  • Besichtigung des Objektes mit Kaufinteressenten
  • Verkaufsverhandlungen durchführen
  • Abwickeln von notariellen und grundbuchamtlichen Transaktionen


Umbau und Renovationen bei der PS Immobilien AG:

  • Zustandserfassung
  • Unterhalts- und Erneuerungsbedarf festlegen
  • Kostenvoranschlag ausarbeiten
  • Terminplanung und Organisation
  • Projektleitung / Bauleitung
  • Kostenkontrolle
  • Werkabnahme mit Garantie